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首先拍完法拍房后，如果不想要了属于悔拍，这是属于违约的，这会有比较严重的后果：
1、保证金会被法院没收，不予退还。
2，湖北法院拍卖房产正规平台、如果将原标的重新拍卖，成交价低于原成交价的，还需要承担差价。
所以建议在参加拍卖时，一定要充分的做好尽调，湖北法院拍卖房产正规平台，对房屋的市场价格、潜在的税费(包括契税、土地出让金，增值税、个税、可能欠的物业费、水电费等)有比较详尽的了解，合理设定心里价位，切忌在拍卖中盲目出价。下面海马法拍通过案例给大家讲一下。法拍房来源于：商业借贷产生，民间借贷产生，湖北法院拍卖房产正规平台，司法没收产生，无主财产。湖北法院拍卖房产正规平台

税费核算：标的物涉及的税种包括契税、增值税、个人所得税、土地增值税、继承税、赠与税、房产税等等。在没有调查之前就参拍，可能出现高额税费的风险。所以做好税费调查，可以明确知道作为竞买人除开拍卖价款之外还需要多少个税点，提前为竞拍做好资金准备。
权属性质调查：房屋产权是否清晰？产权份额多少？是否存在影响价值的情形？具体包括但不限于：房屋是否仍然存在有效的租赁关系，租赁期限是多久，房屋是否有灾害、涉及刑事案件等等。 湖北法院拍卖房产正规平台个人社保缴纳的名称也必须是本人，并持续24个月以上。

金融产品的推动房地产作为不动产，其高价值很容易获得金融机构的认可，获得融资或者抵ya。当然，金融产品种类和数量的增加是个双刃剑，一方面借助各种金融手段，现金可以更好的到达需要现金的人的受力，这是利于经济发展的。但是另一方面由于较高的利息压力，同样会将一些处于挣扎中的公司直接推向深渊，无法偿还债务。有不少大额标的法拍房，就是源自于企业资金断裂不得不以拍卖的方式还债。网络司法拍卖的逐渐成熟网络司法拍卖使有意向的买家更容易获取消息。

如果以上四点都没有问题，并**终通过司法拍卖成功买到了房子，购房者就要尽快办理过户手续了，那法院拍卖的房子怎么过户？
（1）购房者首先要确认法院是否解除了该房产的查封。
（2）准备好相关材料，用书面方式寄给有关部门。
（3）如果是当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记。
当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续，取得房产证。很多人以为购买法拍房的风险太大，很可能还不能借贷，就不愿意购买，其实有些银行也是可以对法拍房发放借贷的，要看银行的规定，但是利率可能比一般按揭借贷高一些。小编还要提醒各位准备拍法拍房的购房者，在拍到法拍房之后，要在规定时间内付款，如果超过期限，不仅买不成房子，还亏了押金。如果您的主理法官还算相对负责，碰到钉子时，还能亲自陪同出面协调过两次那真是顶天儿好了。

保证金数额由人民法院在起拍价的百分之五至百分之二十范围内确定。竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。交纳保证金，竞买人可以向人民法院指定的账户交纳，也可以由网络服务提供者在其提供的支付系统中对竞买人的相应款项予以冻结。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人交纳的保证金应当在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金应当在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻。 因为有法拍房都是长期没人住，物业费也没有交过，所以在成交之前一定要查清楚欠费情况，以免造成财产损失 。广东法拍房售价

法拍房都是法院查封后才进行拍卖的，当成功拍下后，第一步应该就是解除房产的查封，将房子过户到自己名下。湖北法院拍卖房产正规平台

法拍房是法院拍卖房产的简称。通常有以下几种情况可能产生法拍房，一是商业借贷产生，购房人向银行借贷购房的，在不能如期如数偿还借贷时，银行向法院提出民事诉讼，要求借贷人就被抵ya借贷拍卖变现来偿还借贷。二是民间借贷产生，如张三借李四的钱，约定以自有房产抵ya给李四，到期不能还款，李四不能直接取得抵ya房产，只能向法院申请张三还款，并出示抵ya或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖张三的房产来还款。三是司法没收产生，如刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产可依法拍卖，变现后的钱款收归国库。四是无主财产，即无人认领的房产。湖北法院拍卖房产正规平台

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